Vente appartement 5 pièces

389 000 €

APPARTEMENT DUPLEX A MARTIGUES

Martigues 13500

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de caractère,entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein coeur de Martigues
Au sein d'un petit immeuble de charme,dans l'hyper centre de la 'Venise Provençale', ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces,des transports,des écoles et des principaux axes routiers.Un cadre de vie où tout se fait à pied,alliant praticité,confort et douceur de vivre.
Dès l'entrée vous serez conquis par de baux volumes,la luminosité omniprésente et le cachet de cet appartement en duplex,entiérement rénové entre 2022 et 2024 , toiture comprise.Il ne reste plus qu'a poser ses valises.
Le premier niveau se compose d'une agréable entrée avec placard,une piéce de vie de 38m2 avec cuisine ouverte de 2 belles chambres d'environ 12m2 chacunes, d'une salle d'eau.
À l'étage un second éspace de vie avec kitchenette dessert sur une èlégante suite parentale sous les toits avec sa salle de bains privative une terrasse ombragée de 22m2 ,véritable prolongement de l'espace de vie,idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Cet étage bénéficie d'un accès indépendant depuis le 1er niveau,offrant de nombreuses possibilités: espace pour recevoir famille et amis logement indépendant ou activité professionnelle.
Ce bien atypique ou le charme ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s'impose : Le charme de ce lieu ne laisse personne indifferent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)