Une adresse confidentielle, un cadre de vie exceptionnel.
Au bord du Grand Large, au sein de la très recherchée copropriété Le Castel du Grand Large, découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant un environnement rare et privilégié.
Cette résidence intimiste, composée d'un nombre limité de logements, séduit immédiatement par son architecture de caractère, son atmosphère paisible et la qualité remarquable de ses espaces extérieurs. Véritable havre de verdure, elle propose à ses résidents des jardins soigneusement entretenus, des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un accès direct au Grand Large grâce à un portillon privatif. Un cadre de vie unique dans le secteur, où convivialité, nature et sérénité se conjuguent au quotidien.
L'appartement développe de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune. Chacune bénéficie de son propre espace d'eau avec douche et baignoire, garantissant confort et intimité. Un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau et un dressing vient parfaire l'étage, ainsi qu'une buanderie indépendante et un WC séparé. Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété.
Les points forts : Copropriété de caractère, rare et recherchée Accès direct au Grand Large Cadre verdoyant et bucolique Jardins partagés et espaces de loisirs pour les enfants Duplex aux volumes généreux Deux chambres de plus de 15 m² avec espaces bains privatifs Terrasse et jardinet privatif Deux places de parking privatives Environnement calme et préservé
Un bien singulier pour les amateurs de nature, d'espace et de qualité de vie, dans l'une des copropriétés les plus atypiques et confidentielles du secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 28 - Charges prévisionnelles annuelles : 1.909,00 - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur.
Réf : 215
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 909 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
98.78 m²
4 353 €
7 m²
48 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
159.10 € / mois
1830
Est
Ouest
1 (7 m²)
2
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian ROBERT
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