Vente appartement 3 pièces

1 250 000 €

Appartement duplex avec balcons en plein centre du village

Megève 74120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au coeur du village, ce très bel appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec tous les commerces, services et télécabine Le Chamois accessibles à pied. D'une surface habitable de 64 m², il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest, et dispose de deux balcons pour en profiter pleinement. Vue sur le village, le Jaillet/Christomet. Ce duplex inversé, situé au 1er étage, se compose comme suit :
À l'étage supérieur : une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès aux deux balcons, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un wc avec coin buanderie.
À l'étage inférieur : deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains et wc, pour un confort optimal.
L'intérieur, rénové avec goût, séduit par la qualité de ses prestations et sa décoration soignée.
A disposition dans un local commun, un casier à skis. Un appartement rare, alliant emplacement exceptionnel, volumes bien pensés et finitions de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

380

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)