À CERNAY, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose ce bel appartement.
Au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez ce magnifique duplex de 81,60 m², offrant un cadre de vie rare où confort, luminosité et espaces extérieurs se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, accueille un espace salon séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif avec terrasse, véritable prolongement naturel de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque. Parfaitement entretenu et bénéficiant d'une rénovation de qualité, ce bien offre tout le confort recherché aujourd'hui : chauffage individuel au gaz, faibles consommations énergétiques, espaces extérieurs privatifs et stationnements dédiés.
Les atouts : ? Duplex lumineux de 81,60 m² ? Petite copropriété de 2 lots d'habitation seulement ? Jardin privatif et terrasse ? Grande pièce de vie ouverte ? Cuisine équipée récente ? 2 chambres confortables ? Salle d'eau contemporaine avec double vasque ? Stationnements privatifs ? DPE D ? Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant de la praticité d'un appartement.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703
Duplex
81.6 m²
2 728 €
40.00 m²
4
2
1
2 (séparés)
1948
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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