F.MARTIN vous présente
Jehro
Un appartement en duplex dans une petite copropriété familiale de 7 lots hors parking.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à 300 mètre de la ligne de Bus 38 (Blanquefort Caychac - Mérignac Phare)
A 700 mètre de la ligne de tramway D (Eysines Cantinolle - Bordeaux Carle Vernet)
Proche des commerces et du centre Bourg d'Eysines.
Cette copropriété date de 2013, c'est un syndic semi-bénévole avec des charges au trimestre qui sont de 120 €.
Il bénéficie de deux places de parking avec une entrée privatisée, un extérieur de 89,50 m² (jardin et terrasse) deux cabanons extérieurs pour du rangement.
L'appartement se décompose de la façon suivante, une entrée, un WC avec point d'eau et chauffe-eau électrique de 150L, un dégagement qui dessert une cuisine ouverte et équipée, un séjour qui donne plein ouest avec sa terrasse et une pergola.
À l'étage, palier qui offre accès à deux chambres (14,16 m² et 9,33m²) une salle de bain de 3,56 m².
Restant à votre disposition pour toutes demandes ou informations complémentaires. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 610€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350
59 m²
4 720 €
3
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent MARTIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
