Appartement Duplex de Charme entre Port et Montagnes Cap C
Le Barcarès 66420
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COUP DE COEUR : Duplex de Charme entre Port et Montagnes Cap Coudalère Vivez l'exceptionnel à Port-Barcarès : un duplex clé en main où chaque fenêtre est un tableau. Situé dans le secteur très recherché de Cap Coudalère, ce superbe 2 pièces en duplex inversé a été rénové pour offrir un confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Que vous cherchiez un pied-à-terre serein ou un investissement locatif performant, ce bien est une opportunité rare. Les Atouts qui font la différence :
Vues d'Exception : Profitez d'une double exposition unique. Une loggia baignée de lumière face à un parc arboré et une chambre offrant une vue apaisante sur le port de plaisance et les sommets des Pyrénées.
Agencement Atypique : Le charme du duplex inversé pour une intimité parfaite entre l'espace jour et l'espace nuit.
Prestations 'Zéro Travaux' : Rénové, climatisé et vendu meublé. Posez simplement vos valises !
Sérénité Totale : Place de parking privée, copropriété impeccable (ravalement récent) et site sécurisé avec gardien.
Un Cadre de Vie 'Esprit Club' Haut de Gamme Profitez des infrastructures sportives et de loisirs de Cap Coudalère, accessibles toute l'année :
Espace Aquatique : 3 piscines, dont une chauffée de Pâques à la Toussaint.
Sport & Nature : 4 terrains de tennis, multisports, fitness extérieur et boulodrome.
Vie de Village : Commerces de proximité, marchés nocturnes et animations estivales à deux pas.
Performance & Rentabilité Ce bien se distingue par son excellente efficacité énergétique, un critère devenu indispensable :
DPE Classe C / GES Classe A : Un logement économe, sans aucune restriction de location et des charges maîtrisées.
Prix attractif : 99 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
L'avis de l'expert : 'Un emplacement stratégique aux portes de Leucate et de l'Espagne, une rénovation de goût et des performances énergétiques optimales. Un investissement pérenne et sécurisé.'
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou et recevoir le dossier photo complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 m²
3 414 €
2
1
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1
2 sur 3
107 € / mois
Oui
1979
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (183 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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