Vente appartement 3 pièces

549 000 €

Appartement duplex esprit 'maison de ville' avec entrée indé

Divonne-les-Bains 01220

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Divonne-les-Bains, au bord de de la rivière 'la Divonne', petite rivière qui traverse la ville, ce charmant appartement T3 en duplex. Bénéficiant d'une entrée indépendante et de l'absence de voisin au-dessus, il offre tout le confort et le cachet d'une véritable maison de ville.

Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante s'ouvre sur un espace de rangement pratique, idéal pour stocker du petit matériel (skis, vélos) ou aménager une cave à vin.
Au premier niveau : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le séjour offre la flexibilité d'être facilement transformé pour créer une chambre. Un couloir optimisé avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC.
À l'extérieur : Une cour commune offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé

** Les atouts **

Entrée privée, configuration en duplex sans aucun voisin au-dessus.
Tout le charme et le confort d'une maison de village.
Possibilité de créer facilement une chambre au premier niveau.
Nombreuses ouvertures traversantes et placards intégrés.
Situé au calme en plein centre-ville.

Un cadre de vie privilégié :Tout se fait à pied ! Les commerces, les restaurants, les écoles, les services et le célèbre marché dominical sont au bout de la rue. Le Golf et le Casino se trouvent à seulement quelques minutes.
Un parking public gratuit à proximité immédiate du logement et d'un accès rapide aux transports en commun vers la Suisse (lignes de bus pour la gare de Coppet, Nyon et Genève).
Le centre-ville de Genève et son aéroport international sont accessibles en seulement 20 à 25 minutes en voiture.

Un bien rare sur le marché divonnais, qui séduira aussi bien les frontaliers que les familles ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique entre le Jura et le bassin genevois? tout en bénéficiant de la proximité des organisations internationales telles que l'ONU, l'OMS et le CERN.




Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation de votre bien, contactez moi Akye MEPHANE 0664840926 - akye.mephane31@gmail.com

Cette annonce vous est proposée par MEPHANE AKYE - EI - NoRSAC: 815 337 225, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)