Coup de c?ur assuré pour ce grand duplex 3 pièces (possible 4) au coeur du Tréport (76), petite vue mer latérale, plage à 5 min !
CARACTERISTIQUES : dans une belle demeure en briques, appartement lumineux en copropriété, situé au 3ème étage sans ascenseur, dans un environnement calme, comprenant un SEJOUR DOUBLE de 49 m² avec CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE, un ESPACE MODULABLE de 43 m² surface au sol (vue sur la falaise de Mers-les-Bains), une SDE avec douche spacieuse, un WC indépendant.
Grands & beaux volumes
DPE C (rare sur le secteur !)
Chauffage électrique individuel
Fenêtres PVC double vitrage avec oscillo-battant
Vendu entièrement meublé et équipé
CAVE privative (fermée et saine).
EXTERIEURS : jolie vue dégagée orientée Est-Ouest en bénéficiant du calme et de l'absence de vis-à-vis direct.
À PROXIMITE : plage, port, commerces, écoles et transports en commun pour un confort au quotidien 'gare SNCF Le Tréport-Mers/Paris) !
BELLE RENTABILITE : loué actuellement en saisonnier
Ne manquez pas cette opportunité UNIQUE de vivre dans un bien alliant charme et confort, et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible via Whatsapp) !
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée aux visiteurs durant la visite.
Cette annonce référence 313044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 199 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
2 297 €
3
2
1
1
3 sur 3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT GAELLE
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