Vente maison 4 pièces

279 000 €

Appartement Duplex Saint Ouen L Aumone 4 pièces 3 chambres 82.55 m2

Magalas 34480

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Dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons ce duplex compromis appartement/maison. Il dispose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin clos, avec accès direct à une coulée verte. une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, un wc et un rangement. Au premier étage, vous y trouverez un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous apprécierez ce bien par ses prestations intérieures puisque l'appartement a entièrement été refait en 2017, son cadre agréable et apaisant. Il dispose d'un box, d'un parking extérieur et d'une cave. Vous l'aurez compris c'est un bien rare sur le marché donc à visiter au plus vite car il ne restera pas longtemps à la vente ! Bien soumis à copropriété Charges mensuelles: 292.91 euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et gaz. Nombre de lots : 550 lots dont 74 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D/174 GES : D/34 datant du 02/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 euros et 1100 euros par an. Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 357881. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 550 lots (). Charges annuelles : 3514.9 euros. Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)