Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 438100 euros).
PEAK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement atypique situé au coeur des vieux quartiers d'Annecy.
Au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex développe 119 m2 au sol dont 73 m2 Loi Carrez.
Lumineux, calme et soigneusement entretenu, il séduit avant tout par sa configuration singulière et son beau potentiel d'aménagement.
Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une seconde chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace particulièrement intéressant peut évoluer selon les besoins et les projets : deux chambres, une chambre avec bureau, ou encore un espace salon.
La configuration actuelle permet ainsi d'imaginer plusieurs façons de vivre ce bien, tout en conservant le charme de ses volumes sous toiture.
L'appartement bénéficie également d'une orientation sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue sur le château d'Annecy, qui vient renforcer le caractère de cette adresse.
Cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère qu'à ceux qui souhaitent réaliser un investissement dans un secteur à forte attractivité touristique. Sa situation au coeur des vieux quartiers, à proximité immédiate du lac, des commerces, restaurants et de l'animation de la vieille ville, constitue un véritable atout.
Un appartement rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Duplex
119 m²
3 866 €
3
2
1
1
3
3 sur 3
5.00 %
97 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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