Appartement duplex T3 de 74 m2 avec terrasse de 31 m2 et bal
Nantes 44100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr vous présente : Situé aux derniers étages d'une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait. Les Espaces : Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages). Au premier niveau :
Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un accès direct à un balcon de 12 m2. Une chambre avec placard donnant sur le balcon. Une première salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage supérieur :
Une chambre avec grand placard Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest. Une seconde salle d'eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.
Annexes :
Une cave Deux places de stationnement
L'Ambiance : Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville. Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'exposition sud-ouest assure une luminosité constante l'après-midi et en soirée. La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.
Les Accès :
Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied) Commerces de proximité : accessibles à pied Transports en commun (bus) : à quelques minutes Centre-ville de Nantes : accès rapide
Points remarquables :
Terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest Balcon complémentaire de 12 m2 Vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
74 m²
3 880 €
12 m²
25 m²
3
2
2
2
2 sur 3
4.40 %
2013
Ouest
Nord
1 (12 m²)
Oui
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice LOIRET
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