Exclusivité. Centre Ville de Voiron
Magnifique Duplex T4 de 90 m², entièrement rénové, dans une petite copropriété sécurisée, avec toutes les commodités à pieds, écoles, collèges, lycées, commerces, transports bus et gare.
Cet appartement est situé au 1er et 2ème étage (dernier étage), d'un bâtiment sécurisé et bien entretenu de 5 appartements, sans Ascenseur.
Il est composé, au 1er niveau, d'une entrée de 7 m² avec de nombreux rangements, d'une chambre de 15 m², d'un bureau de 14 m² et d'un toilette.
A l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour et le salon avec une baie vitrée côté Sud, donnant accès à une grande terrasse couverte de 16 m². A ce niveau, côté nuit, vous disposez d'une grande chambre de 14 m², d'une jolie salle d'eau avec toilette.
Copropriété sécurisée. Interphone. Digicode. Appartement joliment rénové il y a 2 ans. Menuiserie double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique à inertie. chauffe-eau à faible consommation.
Bien soumis au statut d'une petite copropriété bénévole pour 12 Lots d'habitations. Charges de copropriété de 939 €/an. Taxe foncière 1140€.
Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Prix de vente : 240 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.
Cette annonce référence 307967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 939,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
2 697 €
4
2
1
2
1 sur 2
1948
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NATHALIE COHENDET
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