EXCLUSIVITE APPARTEMENT T4 VERANDA, TERRASSE ET GARAGE Villefranche-sur-Saône Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement charmant et atypique d'environ 100 m² habitables et 180 m2 au sol au total propose une configuration très agréable et pratique, idéale pour un couple ou une petite famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie avec douche et WC, deux pièces qui permettent un aménagement supplémentaire et un garage privatif de 18m2, il est accessible directement depuis le logement. À l'étage, une belle pièce de vie qui offre un beau volume, accueille la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour, ce bel espace est prolongé par véranda et un balcon avec vue dégagée sur un espace vert. Une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage mansardé dispose d'une seconde chambre confortable et cocooning ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou d'espace de rangement. Prestation technique : Chaudière gaz récente, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, VMC, interphone, fibre internet, bonne isolation, tableau électrique en bon état. Aucun travaux à prévoir. Cette copropriété de deux lots vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement sans gestion, sans charges importantes car géré par les 2 propriétaires. Aucune procédures en cours. L'exposition sud apporte une belle clarté à l'ensemble. À deux pas des écoles, des commerces, des transports et de la gare, ce bien rare sur le secteur combine tranquillité, accessibilité, commodités et cadre de vie agréable. Une Appartement unique, prêt à écrire une nouvelle histoire avec son prochain propriétaire! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Jurado au 06 75 60 53 55 ou par mail à contact@tendance-immo.fr Laurent Jurado EI TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 06 75 60 53 55 RSAC 904 637 741 EI Villefranche-sur-Saône/Tarare Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/appartement-duplex-villefranche-sur-saone-vente-fr_VA2866.htm
97 m²
8 m²
37 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
23/06/2025
Oui
1949
Individuel gaz
Américaine équipée
Sud
Est
1 (8 m²)
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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