Découvrez ce Duplex T4 Charmant et Lumineux en plein coeur de Bandol Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique duplex situé au coeur de Bandol. Construit dans une immeuble de 1939, cet appartement de 95,50 m² allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'espace de vie principale de 47 m² est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir famille et amis. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains + la salle de douche offrent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. De plus, l'appartement dispose de 2 caves réunissant une superficie globale de 10m² environ, idéale pour le stockage.
Les 4 balcons, 2 à chaque étage de l'appartement, réunissent une superficie d'environ 12m² environ invitant à des moments de détente en plein air.
En très bon état intérieur, le rafraîchissement des parties communes a déjà été voté lors de la dernière assemblée et sera à la charge des propriétaires. Toiture refaite il y a moins de 4 ans. Aucune charge de copropriété lourde à prévoir! Affaire exceptionnelle!
Bandol, avec ses nombreuses commodités, est un véritable bijou de la Côte d'Azur. À seulement moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes. En 10 minutes, vous accédez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des collèges en 15 minutes. Les parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour des promenades agréables.
Imaginez-vous vivre dans ce duplex, où chaque jour commence par une vue ensoleillée et se termine par des soirées paisibles sur le balcon. Ce bien est une opportunité rare et unique à ne pas manquer.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
95.5 m²
4 974 €
12 m²
47 m²
4
3
2
2 (séparés)
2 sur 3
100.00 € / mois
Oui
1939
Sud
4 (12 m²)
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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