Vente appartement 4 pièces

449 000 €

APPARTEMENT DUPLEX T4 QUARTIER NANTES TALENSAC

Nantes 44000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).

OUEST IMMOBILIA vous présente ce bel appartement en duplex au volume généreux ( 97.00 m2 habitable, 116.49 m2 au sol) , face au marché de Talensac, vous aurez tout le loisir de tout faire à pieds ou en transports en commun.
Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce bien est composé en RDC d'une entrée desservant un grand salon séjour avec loggia, une cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, 2 chambres, WC, SDB.
A l'étage, un palier desservant une chambre, SDE avec WC.
En sous-sol, une cave, un garage fermé et une place de parking qui est actuellement louée à un commerçant du quartier.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
A propos de la copropriété:
pas de procédure en cours.
nombre de lot : 52
Charges annuelles : 917 EUR ( eau, chauffage, entretien chaudière)
Prix honoraires d'agence inclus : 449 000 HAI dont 14000 EUR d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.22% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 435 000 EUR net vendeur
Pour tous renseignement, veuillez contacter Steve Nobili au 06 62 66 54 94 agent commercial ( enregistré sous le RSAC 2020AC000515 )
L es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
 

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)