Appartement d'exception de 266 m² avec piscine intérieure Vue panoramique sur Bâle Hegenheim Sur les hauteurs d'Hegenheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cet appartement de 266 m² offrant un cadre de vie rare, au calme et sans aucun vis-à-vis. Sa vue dégagée sur Bâle et son emplacement privilégié en font un bien unique aux portes de la Suisse. Édifié sur une propriété bénéficiant d'une très grande cour, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un projet bi-familial. Rez-de-chaussée (environ 130 m²) Piscine intérieure Espaces annexes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être, du rangement ou des locaux techniques Nombreuses possibilités d'aménagement 1er étage (environ 130 m²) Bel espace de vie lumineux 3 chambres Terrasse privative de 60 m² Beaux volumes et excellente exposition Les points forts Emplacement privilégié sur les hauteurs d'Hegenheim Aucun vis-à-vis Vue imprenable sur Bâle Piscine intérieure Très grande cour avec nombreuses possibilités de stationnement Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations peu communes et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Außergewöhnliche Immobilie mit 266 m², Innenpool und Panoramablick auf Basel Hegenheim In bevorzugter Wohnlage auf den Anhöhen von Hegenheim erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 266 m² Wohnfläche. Sie bietet absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn und einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick bis nach Basel. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Innenhof und überzeugt durch seine großzügigen Räume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Kapitalanlage. Erdgeschoss (ca. 130 m²) Innenpool Mehrere Nebenräume (Wellnessbereich, Fitnessraum, Abstellräume oder Technikräume) Viel Gestaltungspotenzial Obergeschoss (ca. 130 m²) Heller und großzügiger Wohnbereich 3 Schlafzimmer Private Terrasse mit ca. 60 m² Großzügige Raumaufteilung Highlights Exklusive Wohnlage auf den Anhöhen von Hegenheim Absolute Privatsphäre ohne Gegenüber Traumhafter Panoramablick auf Basel Innenpool Großer Innenhof mit zahlreichen Stellmöglichkeiten Ruhige und begehrte Wohngegend Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz mit außergewöhnlichem Potenzial und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4134.00 et 5594.00 . Les informations sur les risques auxquels ce ...
Duplex
266.77 m²
2 868 €
6
3
1
2 (séparés)
1992
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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