Vente appartement 4 pièces

365 000 €

Appartement Duplexe 4 pièces avec garage

Reignier-Esery 74930

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En EXCLUSIVITÉ seulement chez LGM IMMOBILIER. Je vous ai déniché la perle rare ! À la recherche d'un foyer élégant et pratique, idéalement situé entre Genève et le lac d'Annecy ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce superbe appartement duplex de quatre pièces entièrement rénové, niché au c?ur de Reignier-Ésery. Son emplacement stratégique vous place à seulement 20 minutes de Genève et à 30 minutes des rives pittoresques du lac d'Annecy. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie optimal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des douces soirées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau offrent un espace de vie flexible et fonctionnel pour toute la famille. Les équipements modernes ne manquent pas, avec un plancher chauffant assurant une chaleur constante et agréable, ainsi qu'une fermeture centralisée des volets pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'une cave et d'un garage, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé pour vos effets personnels et votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier idéalement situé. D'autres surprises vous attendent... Vous pouvez me joindre le week-end YANN LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48. Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 10949

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)