Magnifque appartement duplexe situé en hypercentre d'Erquy à proximité immédiate des commodités et de la plage du centre. Au sein d'une petite copropriété en pierre de grès roses, venez découvrir ce bien entièrement rénové en 2021, alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Il se compose d'un pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Coté nuit, une suite parentale de de 18m2 disposant d'un large dressing ainsi qu'une SDE avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu. À l'étage, le charme de l'ancien continue d'opéré avec l'escalier en bois d'origine menant à un large palier. Il dessert une chambre de 9,5m2 avec dressing, un wc et débarras pouvant être transformés en SDE ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office de 3eme chambres. Pour finir, un jardin à jouissance privatif de 150m2 avec coin terrasse, pelouse et un abri de jardin/appentit complète le tout. Prix : 414 500EUR honoraires d'agence inclus soit 400 000EUR net vendeur. DPE B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624EUR et 846EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
86 m²
4 820 €
28 m²
5
2
1
2
1949
Sud
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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