Exclusivité
Dans le quartier animé de Saint-Philippe du Roule/Saint-Honoré, élégant appartement de 5/6 pièces (160 m²) au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de qualité.
Une entrée en étoile, à calepinage en marbre, dessert un double séjour (40 m²) avec 3 portes-fenêtres à double-vitrage et crémones anciennes, ouvrant sur une vaste salle à manger (23 m²) menant à une belle cuisine dinatoire (17 m²) ensoleillée et parfaitement équipée.
3 chambres spacieuses (13 m², 20 m², 19 m²) se partagent une salle de bains dont une avec douche et baignoire balnéo, une salle d'eau, et 3 WC dont un indépendant avec lave-main.
Le plan est harmonieux sans aucune perte de place, et la qualité des prestations d'origine (moulures délicates, cheminées réhaussées de miroir, très beau parquet en Point de Hongrie) est accentuée par la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur... Le séjour dispose de 3 doubles-fenêtres, la salle à manger également tout comme deux des trois chambres.
Les travaux intérieurs de qualité font qu'aujourd'hui encore aucune anomalie électrique ou de gaz n'a été répertoriée et que l'appartement à une bonne classification énergétique (en D).
Une petite chambre de service au 7ème étage (sans ascenseur) est proposée avec ce bel appartement, ainsi qu'une grande cave voutée avec porte blindée.
Une gardienne sur place assure la tranquillité de l'immeuble et un appartement par palier lui confère un standing de qualité.
Le quartier animé de Saint-Philippe du Roule, entre Champs Elysées et rue du Faubourg Saint-Honoré, proche de toutes commodités en fait un appartement d'exception qui permet de recevoir famille et amis dans un cadre luxueux.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
160 m²
11 813 €
5
3
1
2
3
3 sur 6
1900
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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