LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT RENOVE EN DEUXIEME LIGNE DE LA CROISETTE.
Idéalement situé en plein centre-ville de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
En deuxième ligne de la Croisette, il bénéficie d'un environnement à la fois vivant et préservé, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Palais des Festivals.
D'une surface de 34 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.
L'ensemble est parfaitement climatisé, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse privative, baignée de lumière, idéale pour profiter du climat Cannois dans un cadre calme et agréable.
Ce bien rare allie le charme d'un pied-à-terre fonctionnel à une rentabilité locative particulièrement attractive, avec un rendement proche de 8 % par an.
Que ce soit pour un investissement à forte rentabilité ou une résidence secondaire élégante au c?ur de Cannes, cet appartement réunit toutes les conditions d'un placement sûr et valorisant.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Capron-CANNES) juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois poissonneries, des supérettes et des épiceries.
Pour tout complément d'information, contactez Lucas PARRINELLO.
34 m²
8 821 €
2
1
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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