Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 479000 euros).
À vendre Local professionnel transformable en appartements Robertsau
Situé au coeur de la Robertsau, à proximité immédiate du Parlement Européen et du Conseil de l'Europe, ce local de 150 m² actuellement utilisé en bureau pour profession libérale (dentiste) offre un fort potentiel d'investissement.
Caractéristiques du bien : Surface : 151 m² Terrasse : 35 m² Très lumineux, avec une vue panoramique Possibilité de transformation en deux appartements : F2 de 62 m² (à rénover et reconfigurer) F3 de 90 m² (à rénover et reconfigurer) Un budget estimé à 1 000 /m² permettrait de réaliser une rénovation complète et d'optimiser le potentiel du bien. Après transformation, ces appartements offriraient un investissement attractif dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et transports.
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Dans une copropriété de 9 lots. Procédure en cours : changement de syndic. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 67012016000008199
151 m²
3 172 €
6
4
1
2 (séparés)
1970
Sud
Oui
1
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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