NANCY - Avenue Général Leclerc, secteur parc de Saurupt - Vend appartement rénové avec ascenseur, idéal colocation meublée longue durée. Dans l'immeuble emblématique L'Étoile, cet appartement de cinq pièces intégralement repensé en 2024 situé au 9ème étage de la célèbre tour de l'avenue du Général Leclerc offre un cadre de vie fonctionnel et confortable à une colocation meublée de longue durée. L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant d'abord, à droite, une première petite chambre avec sa propre douche privative, ainsi que la salle d'eau commune avec douche et les WC séparés. A gauche, deux autres chambres, chacune meublée et lumineuse. En fond du couloir, la cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie partagé, accueille aisément cinq occupants. Elle s'ouvre sur deux dernières chambres indépendantes. Chaque chambre est meublée (lit, bureau, rangements), permettant une mise en location immédiate, sans travaux ni aménagements supplémentaires. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée aux lignes sobres et actuelles en 2024. L'agencement peut également retrouver une lecture plus traditionnelle : en supprimant certaines cloisons, l'appartement s'adapte facilement à un usage en résidence principale, avec trois chambres et une vaste pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine. L'appartement est vendu occupé par une seule locataire, dont le départ est prévu début 2026, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'organiser sereinement la suite de la location. Loyer 390 euro/mois et 59 euros/mois de charges. La configuration actuelle, optimisée pour cinq colocataires, assure une bonne rentabilité locative d'environ 10% dans un secteur à forte demande. Un bien stratégique à proximité immédiate des écoles d'ingénieurs ICN, ENSAIA, ENSEM, ENSGSI, du tramway vers Brabois, et de toutes les commodités. Copropriété de 80 lots principaux - Charges mensuelles prévisionnelles de 415 euros, incluant chauffage, eau chaude, ascenseurs et gardien. Une cave complète ce bien. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
