Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Magnifique Duplex de 182 m2 au Coeur de Saintes Charme et Confort à Deux Pas de la Rue Piétonne
Situé en plein centre de Saintes, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la charmante rue piétonne. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex allie authenticité et modernité dans un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 50 m2, mettant en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes et un plancher chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger attenante, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et lumineux. Une buanderie avec évier et WC complète ce niveau.
À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous découvrirez également une salle d'eau avec WC, une grande chambre de 32 m2 idéale pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m2 en partie sous pente, offrant un charme supplémentaire.
Ce bien dispose également d'une cave en pierres voûtée de 47 m2, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de détente.
Ce duplex unique combine le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, dans un emplacement exceptionnel au coeur de Saintes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Derniéres taxes fonciéres 1847EUR, charges du syndic env. 1700EUR/an
Prix F.A.I dont 4,71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr / 07 60 46 65 70
182 m²
1 956 €
49 m²
5
3
2
2
2 sur 3
4.71 %
1947
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHAUVEAU
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