Thonon-les-Bains Vivez entre lac et montagnes, au coeur d'un cadre de vie exceptionnel
Nichée entre les rives du Léman et les reliefs alpins, Thonon-les-Bains séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son ambiance paisible. Ville thermale réputée, elle offre un accès rapide à Genève, un réseau de transports efficace, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et espaces verts comme le parc du Belvédère ou le charmant port de plaisance. Situé dans un environnement agréable et recherché, ce duplex traversant de 85 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.
Agencement fonctionnel et convivial :
Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, - Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir - Accès direct à un balcon de 6 m2, idéal pour vos moments de détente - WC indépendant à l'entrée.
À l'étage : - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau moderne - Un second WC - Un espace dressing pour un rangement optimal.
Les atouts qui font la différence : - Garage et cave un vrai plus pour votre confort au quotidien,- Proximité immédiate des écoles, commerces, du parc du Belvédère et du port,- Environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. - Un appartement chaleureux et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie
'Certaines photos ont été modifiées grâce à l'intelligence artificielle afin de mettre en valeurs le potentiel de ce bien' Contactez Planifique Immobilier pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier, Bien plus qu'une agence.
Duplex
85 m²
3 400 €
6 m²
4
3
1
2
2
143.66 € / mois
2006
Sud
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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