Appartement en duplex 6 pièces avec terrasse vue panoramique
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 612000 euros).
PLATEAU CENTRAL - CATHEDRALE - VICTOIRE Vos Agents vous proposent...Un magnifique appartement idéalement placé, au calme et avec une vue panoramique !
Au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement plein de charme vous séduira par ses atouts très nombreux ! L'entrée possède un bel esclier en pierre de volvic, desservant un premier dressing . Au premier niveau, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une chambre invités avec sa salle d'eau attenante. Les trois autres chambres sont spacieuses et disposent de placards de rangement. Un palier permet un espace salle de jeux ou bureau. Une troisième salle d'eau complète le niveau, ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, une magnifique pièce de vie avec parquet et poutres apparentes propose de très beaux volumes, et une vue spectaculaire sur le Puy-de-Dôme et toute la chaine des puys. Ce séjour donne directement accès à une belle terrasse, le tout exposé Sud-Ouest pour une belle luminosité. La terrasse se prolonge en balcon sur tout un angle de l'appartement. Vue sur la Cathédrale de l'autre côté pour compléter le panorama. Attenante au séjour, la cuisine dinatoire possède de nombreux rangements. Un bureau complète l'appartement, avec lui aussi une vue imprenable, et un grand atelier fait office de grenier directement accessible depuis l'appartement. Climatisation sur les 2 niveaux.
Une buanderie et 2 celliers complètent le bien. Cet appartement est idéal pour les citadins qui veulent tout faire à pied, tout en étant au calme et en profitant des volumes d'une maison sur les toits ! Possibilité de poursuivre la location d'un parking à proximité de l'immeuble.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 639 500EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr
225.92 m²
2 831 €
42 m²
7
5
1
2
3
2 sur 2
4.49 %
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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