Appartement en duplex à vendre dans le centre-ville
Houilles 78800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 196000 euros).
? Appartement T3 Centre-ville de Houilles 230 000 En exclusivité, découvrez ce charmant 3 pièces de 31,06 m², idéalement situé au coeur de Houilles (78800), à deux pas des commerces et des transports.
? Une atmosphère cosy sous les toits, baignée de lumière Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez immédiatement séduits par le charme et la luminosité naturelle de ce duplex de 3 pièces, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité, tandis que les sols en carreaux de ciment confèrent un style à la fois moderne et vintage. La cuisine ouverte est parfaitement optimisée, avec de nombreux rangements bas, un plan de travail fonctionnel, et un agencement qui facilite les déplacements au quotidien.
Vous profiterez également d'une chambre et d'un bureau supplémentaire pour les télétravailleurs.
? La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un WC et d'un espace buanderie, elle concentre tout le confort nécessaire dans une surface bien exploitée.
? Ce deux pièces type duplex, rénové avec goût, valorise le potentiel unique de cet appartement niché au dernier étage.
? Ce que vous allez adorer : ? Appartement traversant lumineux situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine ?? En plein coeur du centre-ville de Houilles, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (gare RER/SNCF à moins de 10 min à pied) ? Ambiance chaleureuse et espace optimisé, idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre proche de Paris ? Contactez-nous pour une visite ! My Property Agence de Houilles ? 01 80 83 59 80 | ? houilles@my-property.fr ? 2 rue de la Marne, 78800 Houilles | ?? 01 80 83 59 80 ? www.my-property.fr
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
31.06 m²
6 600 €
2
1
1
1
1 sur 1
4.59 %
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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