Au centre ville de Châlons en Champagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et autres commodités, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien de ce magnifique duplex bien rénové et entretenu, au sein d'une toute petite copropriété (faibles charges).
D'une surface habitable de 112 m2 et accessible par un escalier privatif débouchant sur un vaste palier (13m2), il se compose :
Au premier niveau, d'une belle entrée, d'un grand séjour avec cheminée à insert, poutres apparentes et placards, d'une grande cuisine américaine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée.
Au deuxième niveau (accessible par un bel escalier en bois massif), d'une très grande pièce palière aménagée en bureau et transformable en chambre (cloisons à poser), de deux grandes chambres avec poutres, d'une salle de bain avec douche type "italienne" et baignoire d'angle,un wc indépendant.
Une cave privée (38m2) complète ce bien.
Belle opportunité à saisr. Bien rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1292€ ~ 1749€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
112 m²
1 268 €
4
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DIOT
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