Idéalement situé, à quelques minutes de la gare, des écoles et des commerces, dans une petite copropriété de seulement deux lots d'habitation, cet appartement en duplex, situé au premier étage d'une maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et lumineux. Telle une petite maison, avec ses 102 m² Carrez (140 m² utiles) ses extérieurs privatifs et son accès totalement indépendant, il séduira les amateurs de biens différents en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Organisé sur deux niveaux, ce bien propose des volumes simples, généreux avec des vues dégagées. Il accueille une pièce de vie de plus de 30 m² avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de deux chambres de belles dimensions, d'une salle d'eau, d'une buanderie et des toilettes séparés au premier niveau ainsi que deux chambres mansardées au second, offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux) . Côté extérieur, l'appartement se vit comme une maison grâce à son espace entièrement clos et indépendant. La cour permet le stationnement de deux véhicules et le garage actuellement utilisé en atelier offre de multiples possibilités d'utilisation. Sans charges de copropriété, cette maison-appartement, à adapter et finaliser selon vos envies offrira un lieu de vie chaleureux et confortable. Avec ses extérieurs et son emplacement central, ce duplex sera idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace pour un budget raisonnable. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots - Pas de charge - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1250 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1080 euros et 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
