Appartement en duplex avec parking privé - en retrait de la rue
Colmar 68000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Encore une Exclusivité GROUPIMMO Colmar !
Quartier Saint-Joseph/Mittelharth : Route d'Ingersheim - En retrait de la rue.
Coralie vous fait découvrir ce 4 pièces de près de 83m² carrez et 116 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 3 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont très faibles et le chauffage est individuel, idéal pour une maîtrise de son budget!
Vous serez séduits par ses poutres apparentes, son aménagement et son environnement calme. Une perle rare à découvrir !
L'appartement se compose comme suit: Un dégagement donnant sur une cuisine ouverte sur un espace repas d'une surface totale de 23m². De cette pièce vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure et le ruisseau passant à l'arrière du bâtiment. Attenant à la cuisine vous avez un espace de 5m² pouvant servir de cellier ou de buanderie. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un séjour de 13m² et une chambre/bureau de 8m². Un escalier vous mènera vers deux chambres supplémentaires de 12m² et 10m² habitables (14m² et 12m² au sol) avec chacune son espace de rangement. A ce même niveau on retrouve également un WC avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Le bien dispose également d'un parking privé abrité sous un carport et d'un espace de rangement dans la cave commune.
En résumé:
Un appartement au 2ème et dernier étage, lumineux, avec de beaux volumes, un parking privé, un bon DPE pour un immeuble d'avant guerre (isolation intérieur en laine de verre), de faibles charges de copropriété. Idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau cocon ou une personne recherchant une première acquisition à proximité des commerces, des écoles et des transports.
A découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, place de la Cathédrale. Contactez Coralie BOILEAU pour de plus amples informations.
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA26337
83.12 m²
1 973 €
13 m²
4
3
1
2
2 sur 3
5.81 %
30.47 € / mois
1930
Sud
Nord
1
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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