Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 403 euros.
SORGEL Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex de 134,57 m2, niché au sein d'une élégante maison individuelle, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Obernai.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux et lumineux, comprenant un vaste salon-séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et esthétisme, une chambre, un dégagement ainsi qu'un wc indépendant. L'étage, quant à lui, accueille trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc, conçue pour offrir confort et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, un jardin privatif joliment aménagé vous invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement complète ce bien.
Chauffage et eau chaude : individuelle gaz
Loyer : 1 150 EUR Provisions sur charges : 50 EUR de provisions sur charges (TOM, eau, entretien annuel des espaces verts, entretien annuel des parties extérieurs privatives ... toutes charges ou taxes incombant au locataire) Loyer avec provisions sur charges : 1 200 EUR Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 150 EUR (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 1 480,27 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 1076,56 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 403,71 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2024 Consommation énergétique : D (230 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : D (46 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 EUR et 2 920 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
G2021043
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Duplex
134 m²
5
5
1
1
1480.27 %
50 € / mois
2000
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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