Frouzins, face à l'hôtel de ville, charmant T2/3 avec terrasse et place de parking dans petite copropriété à taille humaine.
Coup de coeur assuré pour cet appartement en duplex aux volumes incroyables, puisqu'il développe environ 110m2 au sol (66m2 Carrez). Charme et fonctionnalité sont au rendez-vous: - le charme grâce à une belle pièce de vie déplafonnée avec un mur en pierre et une cuisine équipée et aménagée récente et moderne ouverte sur le séjour; à l'escalier et à la mezzanine en bois; aux pièces mansardées avec fenêtres de toit permettant de laisser passer une belle lumière - la fonctionnalité grâce à l'entrée séparée avec placard; les WC avec lave-mains; le grand dressing; les nombreuses sous pentes aménagées en placard et les'recoins' permettant de stocker une multitude de choses.
Les plus: - cuisine, sols, peintures refaits en 2024 - ballon d'eau chaude changé en 2020 - fenêtres de toit remplacées en 2019 (les 4) - salle de bain rénovée récemment
A prévoir: - radiateurs dans les chambres
A noter également que le ravalement de façade a été voté en AG (donc payé par le propriétaire actuel). Charges de copropriété d'environ 1200/an.
Consommation d'énergie primaire 147 KwhEP/m2.an Consommation énergie finale: 64 KwhEF/m2.an Emission GES 4 KgCO2/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 790 et 1130/an. Prix de vente 169000 avec honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Stéphanie AJAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834417453 RCP 7953190/S17510686
Duplex
66.12 m²
2 556 €
6 m²
30 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
16/10/2025
Oui
1999
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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