APPARTEMENT EN DUPLEX REZ-DE-JARDIN - 102 M² - 5 PIÈCES - 3 CH
Richwiller 68120
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** COUP DE COEUR ADASTRA IMMOBILIER SUR RICHWILLER *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DUPLEX REZ-DE-JARDIN D'ENVIRON 102 M² LOI CARREZ (ACCOLÉ D'UN SEUL CÔTÉ SANS VOISIN AU-DESSUS), 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE + 1 SALLE DE BAINS À L'ÉTAGE, TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF NÉCESSITANT PEU D'ENTRETIEN AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ CALME DE SEULEMENT 4 LOGEMENTS, CONSTRUITE EN 2019 ET ADMINISTRÉE PAR UN SYNDIC BÉNÉVOLE SÉRIEUX ; LE TOUT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA NATURE, DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS EN COMMUN.
PRESTATIONS DE QUALITÉ ET CONFORT DE VIE GRÂCE À SES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS COMME LE CHAUFFAGE AU SOL ET LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE PRÉSENTE DANS TOUTES LES PIÈCES.
REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée fonctionnelle équipée d'un visiophone desservant : 1 première salle d'eau entièrement carrelée avec WC suspendu, douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes électrique et adoucisseur d'eau 1 bel espace de vie ouvert de plus de 40 m² comprenant : 1 lumineux salon-séjour d'environ 33 m² avec accès direct au jardin par une large baie vitrée coulissante 1 cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité intégré au mobilier
ÉTAGE : 3 belles chambres d'environ 16,6 m², 14,3 m² et 10,2 m² ; la plus spacieuse étant équipée d'un dressing et celle de taille intermédiaire d'un vaste placard intégré ; chacune des 3 chambres est équipée d'un thermostat d'ambiance individuel pour réguler la température pièce par pièce 1 salle de bains entièrement carrelée avec baignoire (équipée d'une paroi de douche), double vasque, WC suspendu, emplacement lave-linge et sèche-serviettes électrique
EXTÉRIEUR : 1 jardin privatif clôturé d'environ 68 m² avec terrasse dallée 1 garage d'environ 18 m² avec porte motorisée et accès direct au jardin 1 place de stationnement privative aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
LES PLUS : Chauffage au sol sur les deux niveaux Climatisation réversible dans toutes les pièces (hors pièces d'eau) Visiophone Volets roulants électriques dans toutes les pièces Finitions soignées et prestations qualitatives Isolation par l'extérieur Syndic bénévole sérieux et faibles charges de copropriété (430 / an) Cloisons renforcées prévues pour fauteuil monte escalier À proximité immédiate de la nature et de la forêt du Nonnenbruch (1min à pied), des commodités (Super U Pfastatt : 8min à pied / zone commerciale du Kaligone à Kingersheim : 7min en voiture) et des transports en commun (arrêt de bus pour Mulhouse : 1min à pied)
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ : Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Nombre de lots de la copropriété : 12 dont 4 à usage d'habitation répartis dans 1 bâtiment Budget prévisionnel pour charges annuelles : 430 comprenant l'assurance multirisques copropriété, les frais de fonctionnement du syndic bénévole et l'entretien annuel de la toiture + 100 de fonds de travaux loi Alur
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, ...
102 m²
3 324 €
33 m²
5
3
2
2
36.00 € / mois
2019
1
1
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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