Appartement en rez-de-jardin dans une bâtisse d'exception à
Châteauneuf-sur-Loire 45110
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Valoriser Son Bien est fière de vous présenter ce superbe appartement de type 4 d'environ 80 m2, idéalement situé sur la commune recherchée de Fay-aux-Loges. Ce bien se trouve au sein d'une construction de qualité premium, affichant une structure ultra saine où aucun travaux n'est à prévoir sur l'ensemble du bâtiment.
Le grand atout de ce logement en rez-de-chaussée est son magnifique jardin privatif d'environ 90 m2. C'est un véritable écrin de verdure exclusif en plein coeur de la commune, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'intérieur, entièrement de plain-pied, offre une configuration idéale. Facilement aménageable, ce bien représente une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à ses accès facilités.
Ce projet s'adresse également aux investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité locative. Un budget global de rénovation et un gros travail de rafraîchissement sont à prévoir pour réhabiliter entièrement l'intérieur de ce logement et le mettre à votre goût.
Le bien dispose en bonus d'une cave totale située juste en dessous. Cet espace est idéal pour du stockage, mais il représente surtout un avantage technique majeur pour repasser facilement tous les réseaux lors de vos travaux de rénovation.
Pour compléter le tout, la vente inclut deux places de parking privatives.
Bien que situé dans une petite copropriété, vous conserverez une totale maîtrise de votre budget puisque celle-ci ne génère aucunes charges communes.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
80 m²
1 238 €
4
3
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
460
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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