Idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers, cet appartement déploie une surface habitable de 138 m2. Entièrement restauré , il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'entrée laisse place à une grande pièce de vie de 75 m2 , offrant de beaux volumes et un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est à créer selon les envies, une opportunité unique de la concevoir à votre image. Une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles, cet appartement est un bien rare. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 950 euros et 1340 euros. Soumis au statut de la copropriété Lots de copropriété 3 : un lot d'habitation Pas de procédure en cours Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
