Appartement entièrement rénové en coeur de ville de type 3 avec chambre duplex 88.74 m2
Alès 30100
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A vendre en centre ville d'Alès, un appartement entièrement rénové avec goût, dans un immeuble de caractère et situé en coeur de ville. Lumineux et calme car la rue n'est pas passante, de plus il est traversant, climatisé dans toutes les pièces, il dispose d'un bel espace de vie de 30 m2 avec un coin bureau avec un accès à un balcon-terrasse de 10 m2 donnant sur une cour intérieure.
Une cuisine américaine ouverte de 10 m2, salle de bains, wc séparé, puis l'espace nuit avec 2 grandes chambres, une de 15 m2 1et une seconde en duplex avec 12 m2 au sol sous rampants. Le tout entièrement climatisé. Idéal pour une profession car vous avez un accès indépendant à une seconde cage d'escaliers2 m2, avec un duplex à l'étage et sous rampants, d'une chambre climatisée avec une surface au sol de 15 m2 mais en loi carrez de 8, 41 m2. L'appartement est dans une petite co-propriété de 7 lots dont 2 locaux commerciaux, faibles charges, au deuxième étage accessible par un bel escalier avec rampe en fer forgé. Possibilité pour une profession libérale car vous avez un accès indépendant à une des chambres Venez vite saisir cette opportunité et déposez vos affaires !
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de 172000 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur
DPE en D pour la consommation et D pour l'émission ( Estimation des coûts annuels : entre 1 960 euros et 2 720 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2530E2215656W
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4E12477 ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 412174
88 m²
1 955 €
3
2
2 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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