Vente appartement 4 pièces

845 000 €

Appartement entièrement rénové en coeur du triangle d'or

Le Touquet-Paris-Plage 62520

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 820000 euros).

Situation :
Au coeur du Touquet, au sein de la prestigieuse résidence de l'Hermitage, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate du Tennis Club et à quelques pas du Palais des Congrès. Situé sur l'Avenue du Verger, à deux pas de l'Avenue Saint-Jean et de ses boutiques de luxe, cet appartement vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la beauté du Parc des Pins tout au long de l'année. Un véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour savourer pleinement le charme et l'élégance de la vie touquettoise.
Description :Appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : deux suites parentales, cuisine ouverte et entièrement équipée, agencement sur mesure, menuiseries neuves en aluminium, volets électriques, spots encastrés… un cadre de vie moderne et raffiné.
Surface : 82,67 m² (Loi Carrez)
Cet appartement d'exception comprend :
Hall d'entrée spacieux avec grand vestiaire, WC séparé suspendu avec lave-mains pour plus de confort.
Séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur l'environnement.
Cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée, bénéficiant elle aussi d'une vue splendide sur le parc, pour un cadre de vie agréable.
Nombreux rangements dont un placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge intégrés, optimisant l'espace.
Suite parentale : chambre spacieuse, avec une vue magnifique sur le mythique hôtel le Westminster, salle de bains attenante avec WC suspendu, alliant luxe et confort.
Deuxième suite parentale : chambre lumineuse donnant sur une terrasse exposée Ouest bénénficiant d'une vue dégagée, avec un coin dressing attenant.
Une salle de douche à l'italienne.
Troisième chambre donnant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Une cave au sous-sol de la résidence.
Cet appartement allie à la perfection modernité, confort et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas des commodités. Un bien rare à découvrir sans plus tarder !
Descriptif technique :
Exposition traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Confort thermique : chauffage central avec décompteur individuel pour un contrôle optimal de la consommation.
Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage et volets électriques, assurant isolation thermique et acoustique.
Installation électrique aux normes et peintures récentes, garantissant un bien prêt à emménager.
Copropriété : 120 lots, soumise au statut de la copropriété, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Informations pratiques :
Taxe foncière 2024 : environ 2 200 €.
Charges de copropriété : 257 €/mois (comprenant eau chaude et chauffage pour une occupation à l'année).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Notre appréciation :
À quelques pas du légendaire Hôtel Westminster, véritable palace des années 1900, découvrez cet appartement d'exception, rare par sa localisation, sa vue imprenable et l'exposition de ses terrasses, qui offrent une luminosité incomparable. Situé au cinquième étage de l'Hermitage, cet appartement vous propose un cadre de vie unique, avec une vue à couper le souffle et une situation idéale à proximité des infrastructures sportives et du centre-ville. De plus, une cave située au sous-sol de la résidence vi...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)