Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 326555 euros).
Strasbourg Rue de l'Argonne | Forêt Noire / Observatoire Appartement esprit loft - 76 m2 rénovés - Observatoire / Forêt Noire À deux pas du campus historique de l'Université de Strasbourg, du tram Observatoire, du Jardin Botanique, des principales facultés et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 76 m2 entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment au calme. Bien atypique et rare, offrant un véritable esprit loft / maison indépendante : aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous, volumes généreux et atmosphère contemporaine. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central constitue le véritable coeur de l'appartement. Pensé pour recevoir et profiter d'un espace convivial, l'ensemble séduit par ses lignes actuelles, ses matériaux qualitatifs et ses nombreux aménagements sur mesure. L'appartement comprend :
une grande chambre avec dressing aménagé, un espace bureau / télétravail pouvant accueillir un couchage d'appoint, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés.
Les atouts :
rénovation complète récente, dernier étage, calme rare en ville, double vitrage, chauffage individuel, faibles charges de copropriété, garage fermé possible en supplément, emplacement recherché à proximité immédiate des transports, universités et commerces.
Un bien idéal pour :
un couple recherchant un lieu de vie singulier, un pied-à-terre qualitatif à Strasbourg, des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un environnement premium, un acquéreur recherchant un bien sans travaux.
Surface : 76 m2 Copropriété de 16 lots Pas de procédure en cours DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR par an (référence 2021).
76 m²
4 490 €
3
1
1
1
1 sur 1
4.50 %
88 € / mois
1960
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMO FABER
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