Vente appartement 6 pièces

299 000 €

Appartement esprit maison Dernier étage, standing et volum

Villefranche-sur-Saône 69400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Neyret Immobilier vous présente en exclusivité, au coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la place du Promenoir et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien singulier par son emplacement, ses volumes et sa configuration.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1991 et parfaitement entretenue, cet appartement développe 149 m2 Carrez pour 180 m2 au sol. Son agencement sur deux niveaux lui confère une véritable identité, avec l'esprit d'une maison sur les toits en plein centre-ville.
Dès l'entrée, les volumes se distinguent. Le premier niveau propose une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur les monts du Beaujolais. La loggia de plus de 32 m2 prolonge naturellement l'espace de vie et constitue un véritable atout : coin détente, jardin d'hiver, espace repas ou lieu de réception, elle offre un usage particulièrement appréciable en appartement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace sous combles pratique pour le rangement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût, dans un cadre déjà très qualitatif.
L'appartement présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ainsi que des charges maîtrisées au regard de sa surface et du standing de la résidence, s'élevant à environ 1 874 EUR par an.
Une cave et un garage complètent ce bien, un avantage précieux en centre-ville.
Un appartement spacieux, lumineux et singulier, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien de caractère, au dernier étage, dans une résidence soignée et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Neyret Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)