Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Dans le coeur vivant de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d'attractivité urbaine, ce bien révèle une opportunité d'investissement : un emplacement numéro 1, conjuguant qualité d'usage et performance locative.
Un premier appartement est loué meublé actuellement pour les cadres d'une association à 980/mois. Loyer garantie. Ce bien a été soigneusement aménagées, chaque élément a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.
Un deuxième appartement, type studio, loué à 400/mois. Il est également entièrement équipé. Les espaces ont été optimisés avec exigence, afin de préserver la fluidité, la lumière et la convivialité dans la pièce de vie.
L'ensemble est proposé entièrement meublé, prêt à l'usage, permettant une exploitation immédiate.
Atouts & Valeur Adresse stratégique : secteur recherché, prisé des étudiants, jeunes actifs et professionnels, garantissant attractivité des locations. Rentabilité très solide : compter environ 7,7% avec garantie de loyer et emplacement premium à Saint-Brieuc Gestion simplifiée, modèle éprouvé, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement durable.
Un placement sûr, dans une ville où la tension résidentielle est réelle. Ce bien concilie emplacement, agencement maîtrisé et performance économique. Une proposition rare pour un acquéreur en quête d'un investissement clef en main, en recherche de valeur patrimoniale et de rentabilité maîtrisée.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Promesse Immobilière : Gérant - Adrien Debiol Carte T CPI22012025000000005
124 m²
1 718 €
6.5 %
128.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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