Vente appartement 1 pièce

208 000 €

Appartement F1 ? Centre Benoît, La Baule ? À 400 m de la plage

La Baule-Escoublac 44500

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À seulement 5 minutes à pied de la plage dans un cadre boisé, situé au calme dans le quartier prisé du centre Benoît à La Baule, ce charmant appartement F1 de 31 m² avec balcon offre un cadre de vie idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Il se compose de : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée Un balcon agréable pour profiter des beaux jours Une salle d'eau avec WC Le bien dispose également d'une cave et d'un box fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Chauffage individuel électrique. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des transports. Coup de c?ur assuré pour les amateurs de tranquillité et de bord de mer ! N'hésitez pas à me contacter pour olus d'informations. Cette annonce référence 299392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)