? Appartement T1 Lumineux au 9ème Étage avec Vue Panoramique - H&F Immobilier ?
Prix : À partir de 180 000 | Réf. : AP-2024-0587
Imaginez chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées en aluminium, illuminant votre séjour de 17 m² d'une douce lueur dorée. Ce T1, exposé plein Est, vous offre une vue panoramique sur les toits scintillants de la ville ou les collines environnantes, transformant chaque jour en une invitation à la contemplation.
Plongez dans l'univers de ce T1 de 32.06 m², niché au 9ème étage d'une résidence de 11 étages, où chaque détail allie confort et élégance intemporelle. L'ascenseur vous y mène en toute sérénité, et dès l'entrée, vous êtes saisi par l'espace généreux de ce logement en bon état, où les murs blancs immaculés reflètent la lumière naturelle.
Le séjour, baigné de soleil, se transforme en un salon cosy ou en un espace de travail lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie praticité et style, tandis que la chambre bénéficie d'une organisation intelligente pour maximiser chaque mètre carré. La salle de bains, équipée d'une douche, et les WC indépendants complètent cet agencement parfait.
Ce logement, construit en 1970, incarne le charme des années passées tout en offrant les avantages d'une rénovation soignée. Les parties communes en bon état et le standing normal de la résidence en font un lieu où il fait bon vivre.
En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies et espaces verts, tandis que les transports en commun, à proximité immédiate, vous connectent rapidement aux principaux pôles d'activités.
Ce T1 lumineux et fonctionnel est une pépite à ne pas manquer. Pour visiter cet appartement ou obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui nos conseillers chez H&F Immobilier : ? 01 23 45 67 89 ?? contact@hfimmobilier.fr ? www.hfimmobilier.fr
* Les prix et informations sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 972 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
32.06 m²
2 651 €
17 m²
1
1
1 (séparé)
9 sur 11
90.00 € / mois
1970
Est
Oui
1
Oui
Oui
Oui (972 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent HENOT
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