Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 91 euros.
Appartement T1 Neuf avec Terrasse
Venez découvrir ce bel appartement T1 neuf, situé au 3? étage d'une résidence de standing livrée en 2025. Avec une surface habitable de 30 m², il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour un jeune actif ou un couple à la recherche d'un cocon en ville.
Le séjour spacieux de 20 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, avec vue agréable sur la rue. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de praticité. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter l'agencement, pensé pour un confort au quotidien.
L'atout charme de ce logement : une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement extérieur est également inclus pour simplifier vos déplacements.
Conforme aux normes PMR, l'appartement est accessible à tous. Il dispose d'un chauffage individuel pour une gestion personnalisée de votre confort thermique, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Les prestations sont de qualité, tant à l'intérieur du logement que dans les parties communes, toutes neuves.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable : crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants, et espaces verts sont accessibles à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, alliant fonctionnalité, confort et prestations modernes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires de 396 TTC à la charge du locataire comprenant 91 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 et 548.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
30 m²
20 m²
1
1
1
3 sur 3
396 %
31/07/2025
50.00 € / mois
2025
Est
Nord
Oui
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent HENOT
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