Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) - 06.31.55.63.75 Appartement + duplex 170m² Sur la commune de Châteauneuf-sur-Cher, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité avec deux logements distincts : un appartement de 46 m² et un duplex de 110 m². En tout, près de 170 m² habitables, le tout complété par 585 m² de terrain, 74 m² de dépendances, 38 m² de cave et une cour extérieure de 40 m². De quoi séduire les investisseurs en quête de rendement ou d'un beau projet locatif ! Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir traversant menant à la cour extérieure et au premier logement de 46 m². Il comprend une cuisine de 18 m², un salon-chambre de 23 m² et salle de bain. La cour extérieure de 40 m² dessert également une dépendance de 74 m² avec étage, un terrain attenant de 585 m², une cave de 38 m² et l'accès indépendant au duplex via une entrée comprenant la chaudière fioul et l'escalier d'accès aux étages. Le duplex se compose d'un 1er étage comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon de 21 m², une salle de bains et une chambre de 16 m².Au 2ème étage un salon de 12 m², une salle de bain et 2 chambres supplémentaires de 12,7 m² et 13,8 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou futurs locataires. Le tout est équipé d'un chauffage central fioul et de menuiseries en double vitrage PVC. Un projet avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale avec logement locatif complémentaire ou pour un investissement pur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.
170 m²
397 €
8
4
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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