Cet ancien atelier de passementerie est situé à la fois à 2 pas de la ville et en campagne. Dans une rue très calme (voie sans issue) du secteur Saint-Genest-Lerpt Côte Chaude, cet ensemble est idéal pour un 1er investissement! Il n?y a pas de charges de copropriété.
L'ensemble est composé de 3 appartements dont 1 Duplex d?environ 112 m² avec terrasse et 2 T1 (30 et 48 m²) + 1 garage et 2 caves. Le duplex est très lumineux, et vous permet de profiter d'une terrasse de 17 m² avec une vue dégagée magnifique sur la campagne. Il est composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour et salle de bain. 2 grandes chambres à l'étage vous offrent un spacieux espace nuit.
Les 2 T1 libres de tout occupation jouissent d'une cour végétalisée. Le montant de la taxe foncière est de 1330 euros.
Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro
190 m²
968 €
3
2
3
3
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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