Appartement F2 ? 49.77m² ? Strasbourg Neuhof Village
Strasbourg 67100
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Appartement F2 ? 49.77m² ? Strasbourg Neuhof Village
Exclusivité Initiative immobilier - Bel appartement 2 pièces disposant d'une agréable surface de 49.77m² habitable, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2024 au calme, 26, rue Antoine Heitzmann à Strasbourg Neuhof (entre village et Stockfeld).
Hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine équipée ouverte sur beau séjour avec accès terrasse de 13.44m² exposée Nord-Ouest sans vis à vis, salle de bains avec douche et toilette.
Un garage et une cave privative viennent compléter ce lot.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Prix : 194 250 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 € net vendeur
. 17 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 720 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 282 € et 382 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram (Ligne C), bus (C7, C8, 40), train à proximité et accès autoroutier
Environnement : Urbain, vue dégagée
Quartiers alentours : Meinau, Ganzau, Stockfeld, Illkirch, 15 min Strasbourg centre.
49 m²
3 964 €
49 m²
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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