Philippe Cohen Propriétés Privées vous propose cette magnifique opportunité au prix de 164 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charmant 2 pièces meublé d'environ 29 m² à seulement 300 m de la plage de cavalaire-sur-Mer.
Découvrez ce superbe appartement meublé, idéalement situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, à deux pas des plages et du centre-ville. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Varoise, parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en bord de mer.
Aménagement intérieur :
Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte, idéale pour les repas ou moments de détente.
Chambre cosy, avec mobilier complet et rangements intégrés.
Cuisine fonctionnelle, entièrement équipée.
Salle de bain bien agencée, avec WC séparé.
Emplacement exceptionnel :
A 300 mètres des plages et 400 mètres du centre-ville, vous profitez d'un accès immédiat à pied :
aux commerces du port,
aux restaurants,
au marché provençal,
et à toutes les commodités.
Un environnement très touristique, recherché toute l'année pour sa douceur de vivre et son dynamisme estival.
Prestations et atouts :
Place de parking privative au sein de la résidence.
Résidence fermée et sécurisée avec portail automatique.
Faible consommation énergétique idéal en résidence secondaire ou en location meublée.
Vendu, entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement
Aucun travaux à prévoir appartement en excellent état.
Rentabilité locative :
Prix d'achat : 164500 euros
Loyer mensuel estimé : 700 euros
Loyer annuel : 8 400 euros
Rendement locatif brut estimé : 4,97 %
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 130 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
27 m²
6 093 €
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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