A saisir : Situé à Carcès (83570), à seulement 45 km des plages de la Méditerranée et à 24 km de Draguignan, CI IMMO vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 37 m². Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 12 m², une chambre confortable de 8 m² et une cuisine aménagée et équipée. Un bureau vous permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels. La salle d'eau, les toilettes séparées et la buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique, assurant confort et économies d'énergie. L'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Un chauffage convecteur est installé pour votre confort en toutes saisons. Vous profiterez également d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarché, restaurants, et même un cinéma et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Les accès aux autoroutes A8 et A57 sont également à proximité pour faciliter vos déplacements. Côté énergie, cet appartement est classé D pour la consommation (193 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une habitation peu énergivore et respectueuse de l'environnement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 euros et 890 euros, un atout non négligeable. Proposé au prix attractif de 80 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à CARCES. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
