*** EXCLUSIVIT? ADASTRA IMMOBILIER ? PROXIMIT? IMM?DIATE DU CENTRE-VILLE DE GUEBWILLER *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT D'ENVIRON 46 M? 2 PI?CES, 1 CHAMBRE, CUISINE ET SALLE D'EAU ?QUIP?ES AU REZ-DE-CHAUSS?E D'UNE COPROPRI?T? S'APPR?TANT ? ?TRE COMPL?TEMENT R?NOV?E ; LE TOUT, SITU? ? PROXIMIT? IMM?DIATE ? PIED DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DES ?COLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN. UNE CAVE ET UN GRENIER D'ENVIRON 15 ET 16 M? AINSI QU'UN GRAND PARKING COMMUN S?CURIS? PAR DES BARRI?RES AUTOMATIQUES VIENNENT COMPL?TER CE LOT.
REZ-DE-CHAUSS?E ? 1 entr?e desservant : ? 1 salon d'environ 16 m? ? 1 cuisine ind?pendante contemporaine de quasi 10 m? avec four, plaque de cuisson, hotte et frigo ? 1 chambre de plus de 11 m?? 1 salle d'eau moderne carrel?e avec fen?tre, douche, vasque et WC SOUS-SOL? 1 cave carrel?e de plus de 15 m?
COMBLES ? 1 grenier de plus de 16 m?
EXT?RIEUR? 1 grand espace s?curis? par des barri?res automatiques avec de nombreuses places de stationnement
LES PLUS ? Chauffage individuel au gaz? Faibles charges de copropri?t? (moins de 69 ? /mois) ? Faible taxe fonci?re (271 ? pour 2025) ? Aides importantes accord?es pour la r?novation pr?vue des b?timents
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE? Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRI?T? Aucune proc?dure en cours pr?vue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n?65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH? Nombre de lots de la copropri?t? : 32 dont 10 ? usage d'habitation? Budget pr?visionnel pour charges annuelles : 784 ? /an comprenant l'eau froide, l'?lectricit? des communs, l'assurance copropri?t? et les frais de fonctionnement du syndic + 39 ? /an de fonds de travaux loi Alur ? Copropri?t? s'appr?tant ? ?tre compl?tement r?nov?e (toiture, ?lectricit?, fa?ade, volets...). Le prix de vente a ?t? ajust? en cons?quence pour laisser ? la charge du futur acqu?reur le financement de ces travaux (Reste ? charge apr?s versement des aides ? la fin des travaux : environ 14800 ? / Fonds exigibles courant 2026 selon PV d'AG du 10/12/2025 : environ 28000 ? ; 30% au 01/03/26, 30% au 01/05/26, 40% au 01/07/26)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ?NERG?TIQUE? Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie selon prix index?s sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 1100 et 1550 ?? Diagnostics techniques et ?nerg?tique r?alis?s le 29/10/2024? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S? RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ? Carte professionnelle n? CPI 6801 2019 000 039 460 d?livr?e par la CCI Alsace Eurom?tropole ? Transaction sur immeubles et fonds de commerce ? Non d?tention de fonds ? Mandat n? 543 ? Honoraires ? la charge exclusive du vendeur.
Honoraires ? la charge du vendeur. Dans une copropri?t? de 32 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 784 ?/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie E, Classe climat E Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 1100.00 ? et 1550.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les ri...
46.26 m²
1 492 €
16 m²
2
1
1
1
1 sur 3
68.00 € / mois
1930
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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