Vente appartement 2 pièces

165 000 €

APPARTEMENT F2 À VENDRE LE PERRAY-EN-YVELINES 78610 33,80

Le Perray-en-Yvelines 78610

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 157000 euros).

Au PERRAY-EN-YVELINES 78610, en plein centre-ville, dans une résidence agréable, calme et verdoyante, David & Kim de BLB Immobilier ont le plaisir de vous présenter ce BEL APPARTEMENT F2 de 33,80 m2 Carrez, situé au 1er étage, avec BALCON et jolie vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un appartement soigné, lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, une agréable pièce de vie d'environ 18 m2, pensée pour offrir un espace convivial et facile à vivre au quotidien.
La pièce de vie accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, dans un esprit contemporain, idéal pour profiter d'un espace chaleureux sans perte de place. Grâce à son accès direct au balcon, vous bénéficiez d'un vrai prolongement extérieur, parfait pour installer une table, prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement apprécier la vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la résidence.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, avec une belle capacité d'aménagement et de rangement. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, ce F2 a été intégralement refait : cloison, isolation, électricité et plomberie neuve. Il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants aluminium, d'un chauffage individuel électrique et d'un DPE classé C, véritable atout pour un appartement de cette surface.
Du côté de l'immeuble, un ravalement avec ITE a été réalisé en 2021.
Une place de Parking complète ce bien.
Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat au Perray-en-Yvelines, un pied-à-terre dans les Yvelines, ou un investissement locatif recherché sur le secteur. Sa surface bien distribuée, son balcon, son état général et sa performance énergétique en font un bien facile à projeter et agréable à vivre.
+ LES PLUS + : APPARTEMENT F2, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, 33,80 m2 CARREZ, 1ER ÉTAGE, BALCON, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, CUISINE OUVERTE MODERNE, CHAMBRE AVEC RANGEMENTS POSSIBLES, SALLE D'EAU CONTEMPORAINE, WC INDÉPENDANT, DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS, DPE C, GES A, RÉSIDENCE AGRÉABLE, VUE DÉGAGÉE, IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Une belle opportunité pour toute personne recherchant un appartement à vendre au Perray-en-Yvelines, un F2 avec balcon dans les Yvelines, ou un achat immobilier alliant confort, luminosité et bon classement énergétique.
N'hésitez plus, visitons-le ensemble :)
Contacter David & Kim BLB Immobilier, vos consultants en immobilier des Essarts-le-Roi / Lévis-Saint-Nom / Le Perray-en-Yvelines et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété formant 71 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122 euros par mois, déclaré par le vendeur. Les Charges couvrent l'Eau froide, l'entretien des Espaces Verts et des parties communes, assurance, etc.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)