Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté et en Exclusivité,
Une propriété atypique type F2 Bis d'environ 54m², avec une terrasse de 50m². Idéalement situé au calme, au sein du quartier très prisé de la Gare, Rouen Rive-Droite.
Dans un immeuble en bon état, en copropriété, composé uniquement de 2 lots principaux d'habitation, géré bénévolement. Un de ces atouts majeurs est d'être assujetti à aucune charge de copropriété, laissant penser presque à une petite maison de ville.
Le bien comporte une entrée, un séjour spacieux, lumineux exposé plein Sud avec une cheminée fonctionnelle ; un coin cuisine aménagé et équipé, une grande chambre et une pièce pouvant servir de bibliothèque / Coworking - bureau /dressing. Empruntez l'escalier pour descendre et vous mener à la salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique
Vous serez séduit par la jouissance exclusive d'une terrasse arborée et fleurie de 50m² avec des rangements Une cave spacieuse
Chaleureux - Calme - Atypique - Intimiste 'Un air de campagne dans la ville'
Prévoir travaux de rafraîchissement ! Taxe foncière : 873
A proximité des Commerces, Transports, Ecoles, Activités sportives et culturelles...)
Possibilité reprise de bail en location d'un garage à proximité immédiate
COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
54 m²
3 333 €
26 m²
3
1
1
1
1 sur 2
5.88 %
Sud
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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